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税务

我们不是税务顾问,但我们可以为您提供与您的物业投资相关的当前税收的信息。与世界上其他主要房地产投资地点相比,英国的税收环境十分有利,而且近年来已成为英国物业投资的重要驱动力。

印花税

2014年12月实施土地印花税重大改革。现行累进税率制度,类似于英国的所得税制度。

See table below:

Prices From:

房产的购买价格 各等级适用税率
不超过£125,000万英镑的部分 0%
超过12.5万至25万英镑的部分 2%
超过25万至92.5万英镑的部分 5%
超过92.5万至150万英镑的部分 10%
超过150万英镑的部分 12%

In April 2016, additional changes were made to Stamp Duty Land Tax, with the introduction of a 3% surcharge, specifically affecting second home purchases (worldwide assets).

该英国税务海关总署(HMRC)已创建了一种新的土地印花税计算器,以帮助您计算应缴纳的税款:    http://www.hmrc.gov.uk/tools/sdlt/land-and-property.htm

资本增值税

目前作为非英国居民,出售房产的任何所得利润都免征资本利得税。

但是,英国政府制定了新规则,从2015年4月起将开始向持有英国房产的非居民业主征收资本利得税。

出售房产所得的任何利润将和英国居民出售第二套房产一样缴纳资本利得税。但是从2015年4月起,资本利得税率(目前高税率纳税人的税率为28%)只适用于高于市场价值的收益。.

非英国居民业主税

任何代理人或经理人代表非英国居民(即在英国之外6个月或以上)收到租金后必须预扣所收款项的20%(或当时适用的同等基准税率),以用于缴纳未来可能的业主纳税义务。但是,如果在出租之前填写了非居民业主免税表格,则英国税务及海关总署将颁布豁免证书,租金将全额支付。